哈密市伊州区前进西路南侧锦绣园二期4栋1单元101室

哈密铁路运输法院 关于哈密市伊州区前进西路南侧锦绣园二期4栋1单元101室的网络司法拍卖公告       哈密铁路运输法院将于2022年4月22日16时至2022年4月23日16时止（延时的除外）在哈密铁路运输法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：哈密铁路运输法院，网址：https://sf.taobao.com/0902/02）现公告如下：     一、拍卖标的：     该标的物为哈密市伊州区前进西路南侧锦绣园二期4栋1单元101室，房屋所有权证号：00105367，他项权证号：哈市房他证2010字第00023518号，房屋土地使用权类型：出让，地类用途：住宅，建筑面积：94.48㎡，所在层数：地上一层，房屋用途：住宅，砖混结构，装修程度：简装，该标的物西至新华路，北至前进西路，东至天山北路，南至天马路。交通便捷，基础设施完善，公用设施完备。     特别说明：该标的物有抵押（房屋他项权利人：中国人民银行股份有限公司哈密地区分行），未腾空,无租赁，附带地下室+小花园。截止调查之日，该住宅2015--2019年、2021年暖气费未缴纳，欠费+滞纳金约11375.28元。最终以房屋交割现状为准，该标的物欠缴费用均不作为拍卖款项的优先受偿款，欠费由原权利人自行承担。标的物以实物现状为准（仅含固定装修部分），建议竞买人进行实地看样，一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵！     起拍价：320000元；保证金：60000元：加价幅度：1000元。     二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年4月7日起至2022年4月21日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。     三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。     四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。     五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。     六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生所有税费（包含但不限于契税、增值税、印花税等相关的税费）由买受人承担。     七、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月19日前与本院联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。     八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。     九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告发拍之日，尚无人申报。     十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。     十一、拍卖余款请于2022年5月7日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：     1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户     （账户名称：哈密铁路运输法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司哈密铁路支行，账号：6232814570000006230）     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：         https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）     3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。     十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc     十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。     法院温馨提醒首次参拍用户：     建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:     https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump     本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。     拍辅机构咨询电话：0991-3713335  13779377034 苏主任     法院监督电话：0902-7122068 薛法官     详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                              哈密铁路运输法院 二〇二二年四月六日